Топ Новини

Коштів від продажу найдорожчої квартири в Києві вистачить на купівлю 400 найдешевших

26 липня 2012 в 13:53
Якщо продати найбільш дорогі елітні апартаменти столиці, то цих коштів вистачило б на купівлю 400 "з половиною" найдешевших "одиничок" у спальних районах, не кажучи вже про передмістя столиці - в містах біля Києва можна було б умовно придбати близько 600 квартир.
grushevskogo_9a.jpg
DenKos, panoramio.com

Оцінюючи ситуацію на ринку нерухомості столиці, експерти зазначають, що для купівлі квартири літо - один з найбільш влучних моментів, оскільки саме у цей період спостерігається спад активності на ринку, окрім того, до осені квадратні метри мають «звичку» дорожчати, зважаючи на новий діловий сезон.

Традиційно, найбільшим попитом користуються пропозиції економ-класу, але попит на дороге житло теж є постійно. Далі представляємо огляд найдорожчих і найдешевших квартир, виставлених в даний час на продаж на вторинному ринку Києва. Зазначимо, що коштів від продажу найбільш дорогої квартири столиці вистачило б на купівлю 400 "з половиною" найдешевших "одиничок" у спальних районах, не кажучи вже про передмістя столиці (близько 600 квартир у містах біля Києва).

Ціни на квартири в Україні впали за рік майже на 10%

Так, згідно з даними ріелторських агентств, найдорожча квартира, виставлена на ринку столиці, зараз коштує трохи більше млн (по тис. за м кв.). Це восьмикімнатна квартира загальною площею 560,7 кв. м, знаходиться у Печерському районі, біля Маріїнського парку (скандально відомий будинок на Грушевського 9-а). Відзначимо, що крім вищевказаних апартаментів, в цьому будинку також продаються ще три квартири з Топ-10 (за ,68 млн, ,75 млн і ,5 млн відповідно). Друге і третє місця в рейтингу займають елітні квартири, розташовані в Шевченківському р-ні: за млн - на вул.В.Житомирська площею 604 кв. м (8 кімнат), а також 5-кімнатна за млн на вул.Десятинна з видом на Андріївську церкву (527 кв. м).

Омельченко: Будинок на Грушевського, 9а встояв і виріс стараннями Ющенка

Що стосується найдешевших квартир, то їхня вартість знаходиться в межах тис. В основному це «однушки», загальна площа яких коливається від 25 до 30 кв м, і які зазвичай розташовані на перших поверхах малоповерхових будинків у спальних районах Києва (Дарницький, Деснянський, Святошинський, Дніпровський). Найдоступніші двокімнатні квартири можна купити за -45 тис. (загальна площа 45-50 кв. м), хоча є і виключення - на ринку можна знайти «двушки» і за ціною однокімнатної квартири - за -38 тис.

Трикімнатна квартира обійдеться мінімум в ,7 тис. (Оболонський p-н, вул. Рокоссовського тощо), але це швидше виключення з правил - середня вартість «трієчки» знаходиться в межах тис. (також переважно перші поверхи малоповерхівок в спальних районах ).

За даними ріелторів, за перше півріччя вартість житла в Києві знизилася в середньому на 5%. Середня вартість житла на вторинному ринку столиці складає 1830 дол./кв. м, на первинному ринку - близько 8 тис. грн. Що стосується новобудов, то в середньому вартість метра коливається від найнижчої в Деснянському р-ні (3) до найвищої в Печерському (98). Середня ціна метра однокімнатної квартири становить 43 за кв. м.

Зазначимо, що для того, щоб молода сім'я середнього достатку (загальний дохід 10 тис. грн на місяць) могла придбати собі найдешевшу квартиру вартістю, скажімо, тис. (в еквіваленті 320 тис. гривень при поточному курсі грн/$), то їй би довелося збирати на житло, відкладаючи половину своїх зароблених коштів, близько 5-6 років.

Разом з тим, однозначної думки щодо прогнозів на кінець року в учасників ринку немає - одні відзначають сталу "цінову стабільність", другі прогнозують подальший поступовий спад вартості, інші навпаки, вважають, що до кінця року житло подорожчає.

Читайте також:

З квадратного метра «злітають» долари

Ринок нерухомості: аукціони повертаються

Абсурд триває: продавці ходять на оглядини один до одного

Уряд запропонував ввести держрегулювання діяльності ріелторів

 

За матеріалами:
Помітили помилку?
Будь ласка, виділіть її мишкою та натисніть Ctrl+Enter
Немає коментарів
Loading...
Реклама
USD 25.90
EUR 27.56
Останні новини